ООО «СМОЛЕНСК-АГРОСТРОЙИНВЕСТ»

214518 Смоленская область, Смоленский район, с. Пригорское
ул. Молодёжная, д.7, кв.42
ИНН 6714023910 КПП 671401001
р/с 40702810959190102474 в Смоленском ОСБ № 8609 г. Смоленск
к/с 30101810000000000632 БИК 046614632
тел/факс(4812)38-86-34, 35-28-71, моб.+79107851780 Авраменко Андрей Николаевич
katrona@narod.ru




Бизнес-предложение г. Смоленск

Готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды земли в количестве 25 000 га., а так же её продажу или участвовать в совместном проекте. Земельный участок представляет из себя, 20 000 га. одним массивом, с дорогами – асфальтовое покрытие, в Хиславичском районе Смоленской области. И 5 000 га. одним массивом в Починковском районе. Расстояние между двумя земельными массивами 10 км. Земли принадлежат физическому лицу, и трем юридическим лицам на правах собственности. Юридические лица собственники земли, имеют чистые балансы, с отсутствием дебиторов кредиторов. Земли находятся в собственности больше трех лет.
Физическое лицо, юридические лица имеют учредителя и директора в одном лице. Возможен вариант не только продажи, но внесения в уставной фонд других юридических лиц. Все земельные участки отмежеваны, имеют карты химсостава земель, кислотности, карты растительного покрова. Площадь полей доходит до 250 га., местность ровная. Возможно дальнейшее оформление земель в собственность, потенциал - порядка 12 000 га. Кадастровая стоимость гектара от 14 000 до 40 000 рублей.
Местоположение объектов: земельные участки находятся на территории РФ на границе России и Белоруссии, на расстоянии 380 км от Москвы, 320 км от Минска.

Имеются инфраструктура, объекты, оборудование и основные фонды
- строительная площадка, размером 11000 кв.м. с подъездными железнодорожными и автомобильными дорогами в районе г. Починок – 1 шт. – имеется договор аренды.
Площадка для строительства, скотобойни, разделочного цеха. Проект получен. А так же для строительство комбикормового завода проект заказан.
- строительная площадка, размером 30000 кв.м. На этой площадке в октябре сдается комплекс по производству семян и их хранения выпуска 2010 года, производительностью 120 тонн час, объем хранения 10 000 тонн, производство Беларусь при участии фирмы «PETKUS Technologie GmbH», балансовой стоимостью 120 000 000 рублей – 1 шт. имеется в собственности.
- основные посевные площади – 25 000 га. – имеются в собственности.
- высокотехнологичная сельскохозяйственная техника и оборудование выпуска 2008 2009 2010 года общей стоимостью 320 млн. рублей – находится на балансе юридических лиц - сельхозтоваропроизводителей не имеющих в собственности земель
- линия по производству гречневой крупы 2003 г. выпуска, производительностью 10 тонн сутки, остаточная стоимость 400 000 руб.
- производственные площади для ремонта и хранении сельхозтехники общей площадью 4 000 кв. м., балансовая стоимость 9 000 000 руб.
- новые жилые дома и общежития для проживания привлечённых специалистов, постройки 2009 года, общей площадью 700 кв. метров, балансовой стоимость 2 500 000 руб.
- склады для хранения сельхозпродукции 10 000 кв. метров, балансовая стоимость 3 000 000 руб.
- наличие поголовья крупнорогатого скота породы:
Герефордская (мясная, мраморная)
Калмыцкая (мясная)

Особенности и привлекательные стороны бизнес-предложения.
- уникальное географическое положение территории расположения сельскохозяйственных земель Починковского и Хиславичского районов Смоленской области определяется, с одной стороны, близостью к границам РФ, с другой – отсутствие других крупных землевладельцев, что дает возможность перспективы укрупнения массива используемых земель;
- наличие развитой инфраструктуры (автомобильные дороги, железнодорожное сообщение);
- решение всех вопросов по аренде, продаже или развитие бизнеса с другим инвестором принимает одно лицо – собственник
- земли и производственные площади находятся в собственности без обременения
- возможность дальнейшего оформления земель сельхозназначения в собственность и присоединения их к уже оформленным в собственность земельным участкам.
- низкая стоимость трудовых ресурсов.