ПРОДАЕТСЯ КРУПНОЕ ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
(Одно из лучших по области)(УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, СОВРЕМЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИКА (в основном зарубежного производства)СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ВЫРАЩИВАНИЯ, ОБРАБОТКИ И ХРАНЕНИЯ. ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНО В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЛИ до 10 000 гектаров. БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ.
ВНИМАНИЕ. 700 гектаров (ПРИДОРОЖНАЯ ЛИНИЯ 7 км.) прилегает к трассе ДОН. Возможность строительства логистических парков, складов на оживленной трассе на г. СОЧИ

Выгодное вложении в землю и оборудование с/х предприятия, т.к. цены на продукцию и стоимость активов неуклонно (земли ) растут.
Для связи в Москве: Дмитрий 8-916-565-96-28. Услуги посредников оплачиваются.

ПРОДАЁТСЯ СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЕ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(стабильно работающее, доходное, основная направленность на настоящее время - зерно (пшеница, подсолнечник, кукуруза)
Рядом автотрасса "Дон" и железная дорога, рампа для погрузки.
Урожайность по результатам 2007 года составила в среднем по хозяйству более 45 центнеров с гектара. Благодаря расположению возможно строительство перерабатывающих комплексов...

1. ЗЕМЛЯ 2820 га
а. В собственности ферм.хозяйства 1310 га.
б. В аренде на 49 лет – 1310 га. (Собственность местных жителей.)
в. В юридической обработке – 200 га. Решается вопрос о присоединении.

Засеяно на сегодняшний день: Пшеница 560 га. Остальное полупары под подсолнечник и кукурузу.

2. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ
А. Недвижимость (Собственная база, земельный участок под базой – в собственности. База на территории ПГТ. Крупные элеваторы на расстоянии 3 и 10 км. от предприятия, что снижает затраты на перевозку)
-Зернохранилища на 5000 тонн
-Крытый ток на 800 тонн
-Зерноочистка производительностью до 20 т.час
-Зерносушилка газовая на 20 тонн/час
-Зерноприемник – 30 тонн час
-Электронные весы L-18 м, грузоподъемность 60 тонн
-Бункера временного хранения на 350 тонн
-Площадка открытого хранения с козловым краном
-Административное здание
-Мех.мастерские

Б. Машины. Сельскохозяйственная техника, механизмы и оборудование (в соответствии с перечнем основных средств) – необходимый комплект для обеспечения сельскохозяйственного технологического процесса.
В. Газ (среднего и низкого давления), электроэнергия (подстанция на 250 КВА), водопровод, скважина, связь.
3. КАДРЫ
Коллектив полностью сформирован, проблем дисциплинарного характера нет, дефицита кадров нет благодаря месторасположению

4.ТЕХНОЛОГИЯ
Техника полностью подобрана и доработана для ведения работ по влагосберегающей технологии. Также подобрана техника и подготовлена технология для отгрузки в железнодорожные вагоны. В наличии все необходимые свидетельства и договора (на газ среднего и низкого давления, воду электроэнергию), разрешения, регистрация опасных объектов, лицензии, обучение и подготовка кадров для эксплуатации всего имеющегося в наличии оборудования и технологий.
В списке основных средств - станки использующиеся для производства конструкций каркасных зданий. В городе построено несколько зданий используя продукцию данного оборудования.


Предварительная стоимость 118 млн.рублей. Обсуждается.

Для связи в Москве: Дмитрий 8-916-565-96-28
Очень подробно на сайте: http://zemlihoz.narod.ru


ХАРАКТЕРИСТИКА ХОЗЯЙСТВА

Крестьянское (фермерское) хозяйство создано в 2000 году. До 2005 года в хозяйстве было 1500 га. пашни. В настоящее время в хозяйстве 2820 га пашни, в том числе – 1310 га в собственности, 1310 га в долгосрочной аренде с правом субаренды. Вся земля оформлена в юстиции.
Сельскохозяйственная техника подобрана с расчетом ведения работ по влагосберегающей технологии:
Комбайн NEW HOLLAND BIZON BS Z110 – 3 шт.
Трактор NEW HOLLAND TG – 285 - 1шт.
Трактор Беларус 82.1 – 5 шт.
Трактор Беларус 1221 – 2 шт.
Трактор Т-150К – 1шт.
Сеялки Моnosem с внесением удобрений и ленточным внесением гербицидов – 3шт.
Сеялка зерновая СЗ 5, 4 - 1шт.
Культиваторы Kos, Kombi – 1/1 шт.
Дискатор Disk-о-mulch 6m – 1шт.
Лущильник ЛДГ - 1шт.
Разбрасыватель удобрений MХ – 2шт.
Борона пружинная SH-12 - 1шт.
Измельчитель - мульчировщик ИМС-2.8 – 1 шт
Каток игольчатошпоровый - 1шт.
Плуг Tur Vario, Щелерез TR - 1/1шт.
В 2005-2006 году построены хранилища для зерна, которые обеспечивают размещение 5000 тонн продукции и крытый ток на 1000тн. Так же построен мини-элеватор включающий в себя весы автомобильные шестидесятитонные, приёмное отделение, газовую зерносушилку М-819 (Poland), производительностью 20тн/час, зерноочистку с пневмосепараторами и зерноочистительную машину Petkus 547, бункера накопители готовой продукции ёмкостью 350тн.
С 2005 года в хозяйстве внедрена влагосберегающая технология.
Внедрение сберегающей технологии предусматривает:
-уменьшение прямых затрат на сумму от 112, 5 до 476, 8 рублей на 1 га,
-снижение расхода ГСМ более чем в 3 раза,
-снижение трудозатрат в 5-6 раз,
-предотвращение эрозии почв,
-планомерное повышение плодородия почвы с одновременным сбережением почвенной влаги.

В 2006 году в связи с увеличением земли более чем на 1000 га. пашни, хозяйством за счет привлечения кредитных ресурсов приобретена сельскохозяйственная техника позволяющая быстро и без сбоев ввести в севооборот новые земли с учетом применения сберегающей технологии. Достичь вышеперечисленных результатов можно только при использовании техники надлежащего класса и качества. Для этих целей хозяйство приобрело следующий комплект сельхозтехники которая каждая сама по себе, и в общем комплексе, в дополнение к уже имеющейся техники, позволит решить вышеперечисленные задачи:
Комбайн NEW HOLLAND BIZON BS Z110 с кукурузным адаптером – 2 шт
Сеялка «Моносем» шестирядная – 3 шт
Приспособление для ленточного внесения гербицидов к сеялке – 3 шт
Разбрасыватель МХ – 1шт
Трактор пропашной New Holland TG-285 – 1 шт
Дискатор DISC-O- MULCH «SUPER 6» - 1 шт
Если рассматривать каждую позицию из списка приобретенной техники, то мы можем увидеть эффективность её использования.
Использование одного комбайна NEW HOLLAND BIZON BS Z110 с кукурузным адаптером позволяет:
- сократить потери во время уборки зерновых и кукурузы на 6 центнеров с одного га,
подсолнечника - на 3-4 центнера с гектара
- экономия топлива до 10%
- увеличение скорости уборки до 25%
- чистота зерна на выходе из комбайна (благодаря использованию двойных барабанов обмолота и
увеличения за счет этого площади обмолота) полностью исключает из процесса
дополнительную очистку зерна.
- комфортные условия снижают трудозатраты и увеличивают производительность
- наличие в хозяйстве комбайна данной модели и соответственно опыта эксплуатации,
значительно упростит подготовку кадров, упростит обслуживание и т. д.
(отечественных аналогов нет)

Сеялка точного высева «Моносем» позволяет:
- производить работы по растительным остаткам, наличие которых является необходимым условием при использовании мульчирования почвы
- производить работы не только с точным высевом в плане , но и благодаря наличию уникального диска «Про», примененного в конструкции сеялки , семена ложатся на идеальное ложе на одной глубине, что способствует дружным всходам и исключает взаимное угнетение растений друг другом
- технология внесения удобрений одновременно с посевом позволяет с первой минуты получать всем растениям необходимое количество удобрений
Все перечисленное позволяет говорить о том, что благодаря использованию данной сеялки мы получим увеличение урожая на 20-30%
( отечественных и зарубежных аналогов нет)

Приспособление для ленточного внесения гербицидов позволяет:
- за счет уникальности конструкции вносить 25% от традиционной дозы почвопокровных гербицидов и гербицидов избирательного действия, не угнетая растение, получая тот же эффект
- производить адресную подкормку в ряд растений, не затрагивая междурядий

Разбрасыватель удобрений МХ позволяет:
- за счет точности распределения удобрений на поверхности почвы равной 2% добиться равномерности питания и увеличить эффект от использования удобрений на 20%
- производить сев озимой пшеницы, при котором площадь питания растения становится равномерной в отличии от традиционного ленточного способа высева, при котором происходит взаимное угнетение растений.
(отечественных аналогов нет)
5. Трактор пропашной «New Holland TG-285 с дискатором DISC-O- MULCH «SUPER 6» позволяет:
- дискатор «Дискомульч» одно из немногих почвообрабатывающих орудий позволяющих
работать по влагосберегающей технологии, с большим использованием растительных остатков, а
если иметь в виду уникальность конструкции крепления рабочего органа на подпружиненную
стойку, то на данном этапе единственное.
- используя трактор с дискатором добиться производительности 160 га обработанной почвы в сутки, что в совокупности с имеющейся техникой, полностью закрывает потребности предприятия и позволяет внедрить в севооборот интенсивные технологии
- производить заделку семян при высеве с помощью разбрасывателя с производительностью 160 га\сутки, других орудий производящих заделку семян на фоне большого количества растительных остатков нет (отечественных аналогов нет)

Вся выше перечисленная техника плюс использование высококачественного посевного материала, агрохимии, минеральных удобрений, позволит перейти на ресурсо- и влагосберегающие технологии и за счет этого увеличить урожайность по всем видам культур на 20-40%
Кроме того в хозяйстве имеется производственная база общей площадью кв.м. на которой расположено выше перечисленное оборудование и следующие здания и сооружения:
Адм. здание два этажа, ц. отопл, вода, свет, канализ, связ, охр.сигн. подвал - 350 м.кв
Ангар утепленный, мех мастерские, свет, отопление, кран балка - 500 м.кв
Цех утепленный, свет, отопление, станки, св. оборудование …- 1240 м.кв
Гараж легковой - 36 м.кв
Хозпостройки - 300 м.кв
Бытовое помещение свет, отопление - 100, 5 м.кв
Электроподстанция 250ква - 36 м.кв

На предприятии имеется разный автотранспорт, автокран, бензовозы, прицепы и полуприцепы, экскаватор, погрузчики, резервная электростанция 15 квт.
На площадку заведен газ среднего и низкого давления, производственные помещения отапливаются газовыми теплогенераторами, бытовые – бытовыми котлами. Кроме центрального водоснабжения имеется собственная водяная скважина. Вся недвижимость оформлена в юстиции. Имеются все необходимые согласования и разрешения на электроэнергию, газ, воду, эксплуатацию опасных производственных объектов и т.д. Территория охраняется.

Приложение: перечень основных средств с оценкой на 1.01.07. (оценка произведена банком для определения залоговой стоимости)


ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ 1

№пп Наименование ОС Баланс ст-ть Оценочн ст-ть
1 Собственная база 1275744 2668225
2 Склад 151337 45102
3 Забор 174170 70310
4 Ангар 339030 1331728
5 Гараж 188389 4908599
6 Консольно-фрезер.станок 67967 8001
7 Механические вальцы 44464 120405
8 Вертикально-сверл станок 123232 10360
9 Газопровод 60738 70090
10 Воздухонагреват. 50373 50711
11 Воздухонагреват. 36958 50711
12 Кран-балка 35339 10603
13 Проходная 87565 140800
14 Заточной станок 11631 70118
15 Ангар Литер М 255000 1798428
16 Ангар Литер Р 255000 1798428
17 Весы автомобильн 280852 915579
18 Вышка 21593 10212
19 Площадка 919280 1501003
20 Забор 275905 300560
21 Ангар 18х72 826143 3214215
22 Мини-элеватор 2087293 7865678
23 Трактор ДТ-175 №3245 37067 98000
24 Трактор ДТ-150 №3243 50000 300574
25 Трактор МТЗ-80 №3250 29000 25000
26 Трактор Беларус №7814 251557 297719
27 Трактор Белорус №7815 267236 297719
28 Трактор Беларус 1221 №7837 728053 748000
29 Складские помещения 28554 50933
30 Полуприцеп-цистерна 16544 151317
31 МАЗ-500 В882КЕ 24000 170688
32 Прицеп МАЗ №8926 10230 52004
33 Прицеп ПЦ-8 38925 11300 51600
34 Камаз 43101 М109ВЕ 26887 210700
35 Кран-балка 1, 5 тн 35840 7009
36 Воздухонагреват. 35198 50738
37 Вертикально-свер.станок 25625 10360
38 Кран козловой 161423 218607
39 Сварочный выпрямитель 10833 20916
40 Автомобиль УАЗ 39099 100500 91216
41 Шнековое устр-во 27600 46000
42 КАМАЗ 55102 Х692СУ 301788 472300
43 Прицеп №7993 50000 80677
44 Земля 123680 420700
45 П/прицеп ОЗТП 9557 27667 71089
46 Водопровод 102608 102015
47 Автокран МАЗ-500 29315 171933
48 Камаз 55102 Р131 ВТ 22715 451899
49 Камаз 54112 В203АК 27986 430727
50 Полуприцеп ОДАЗ 9370 11902 71002
51 Полуприцеп ОДАЗ 9370 16650 60888
52 Прицеп СЗА 8627 11892 71002
53 Прицеп 2ПТС-4 15199 42011
54 Прицеп ОЗТП 9557 20124 71002
55 Вальцегибочная машина 117509 132222
56 Пресс ножницы 134971 120999
57 Сварочный выпрямитель 10172 5174
58 Пресс ИВ 1430 А 261782 492747

ВСЕГО 10731410 33127353

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ 2
№пп Наименование ОС Год выпуска Нач.стоимость Оценочн
ст-ть (без НДС) без НДС
1 Плуг TUR VARIO 205 2005 218612 17000
2 Глубокорыхлитель GP – 3.2 2005 236724 180000
3 Культиватор КРН-5.6 2002 26452 70000
4 Культиватор КРН-5.6 2002 26452 70000
5 Культиватор КРН-5.6 2002 26452 70000
6 Прицеп со шнековым загрузчиком семян и удобрений 1996 56518 150000
7 Опрыскиватель 2003 37500 90000
8 Машина МЗ-60 2003 86400 122000
9 Бункер-накопитель зерновой БН-16 1996 114631 220000
10 ПЗН-250 2004 74576, 27 95000
11 Тестер влажности 2004 14500 4000
12 Комбайн NEW HOLLAND Bizon 2002 3222457, 6 4985761
13 Культиватор 2005 29237, 29 20000
14 Сеялка СЗ-5, 4 2005 175800 120000
15 Каток КТП-7, 8 2005 119000 80000
16 Тр-р Беларус 1221 2005 796101, 69 800000
17 Тр-р Беларус 82.1 2005 361864, 41 310000
18 Тр-р Беларус 82.1 2005 361864, 41 310000
19 Тр-р Беларус 82.1 2005 361864, 41 310000
20 Измельчитель ИМС-2, 8 2005 127118, 64 110000
21 Разбрасыватель удобрений 2004 59322, 03 52000
22 Сеялка Моносем 2006 561864, 41 500000
23 Сеялка Моносем 2006 561864, 41 500000
24 Сеялка Моносем 2006 561864, 41 500000
24 Тр-р Нью Холланд 2006 4311864, 41 3900000
25 Навигатор «Иртышанка» 2006 61713, 55 60000
26 Комбайн NEW HOLLAND Bizon 2002 2076271, 19 4985761
27 Комбайн NEW HOLLAND Bizon 2002 2076271, 19 4985761
28 Дискатор DISK –O-MULCH «SUPER-6» 2006 1375423, 73 1300000
29 Приспособл к сеялке для ленточн внесения гербицидов 2006 60000 50000
30 Приспособл к сеялке для ленточн внесения гербицидов 2006 60000 50000
31 Приспособл к сеялке для ленточн внесения гербицидов 2006 60000 50000
32 ККМ ЭКР 3102.3К 2005 13100 10000
33 Борона пружинная SH-12 2004 238597 270000
34 Культиватор KOS 3.7B 2004 161544 216000
35 Культиватор KOMBI 5.6 B 2004 181506 261000
36 Разбрасыватель удобрений МХ 2004 116163 108000
37 Лущильник ЛДГ10Б 2006 167796, 61 163000
ИТОГО 19179291, 66 26095283

Для связи в Москве: Дмитрий 8-916-565-96-28. Услуги посредников оплачиваются.
http://zemlihoz.narod.ru